根据企业主导产品寿命周期的特点来评估企业收益的增减变化趋势以确定近期收益的预测方法是

• A、产品周期法
• B、综合调整法
• C、回归分析法
• D、时阅序列法

某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为6600平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元，出租率为90%，年管理费为年租金的2.5%，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的2‰，年税价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30％。  要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位) 

广义的资产评估程序是

• A、始于编制资产评估计划，终于资产评估工作档案归档
• B、始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
• C、始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估工作档案归档
• D、始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档